上周五，恒大地产在广西微信公众号发文称，南宁恒大悦龙台项目排除万难，迎来了全面复工，并在业主的见证下于5月20日举行了简单的复工复产仪式。
停工了近十个月，恒大悦龙台突然“复活”了？是“表演式开工”，还是真全面复工？
邕有家收到消息后，第一时间赶往恒大悦龙台现场，蹲点3小时带来项目的最新进展，以下是实探过程
下午三点左右，小邕到达恒大悦龙台，向看守项目人员表明身份后进入项目查看情况。
项目外侧商业的工地出入口，已经看到工人到场施工迹象，旁边停放两辆挖掘机，2-3名工人在整修机器。
工地入口展牌信息可见，恒大悦龙台原先由江苏华建建设股份有限公司承建。据了解，该施工单位还同时承建了恒大在南宁的其他项目，包括了恒大御府、恒大在空港的文旅项目等。
不过，据业主透露，恒大悦龙台接下来的“保交付”施工工作已敲定由中建四局负责，但具体进场时间尚未确定。
当问及具体复工工人数目，他则表示不太清楚，现在复工是按实际情况安排人员，比如要铺路，就安排铺路的工人，其他的工人待命，昨晚2点多工人才把大门口的沥青路铺好。
随后，小邕绕到小区大门，大门两侧还挂着前几天复工的宣传红幅，铁门前停放了几辆电单车。
景观大门后的沥青路刚刚铺好，水平拉线还没有撤下。路边堆放着地砖、路灯、石雕护栏、管道等建筑材料。
部分入户大堂已经安装了信报箱、大堂吊顶灯具、入户大门等设施也已安装完毕。
从航拍来看，项目1-14#楼的主体外立面、内部抹灰全部完成，除8-9#外，其余主体楼栋公区装修及大堂门廊全部装修完毕。
在现场偶尔能听到工人敲敲打打、金属电焊的声音。除了部分地面，前面1-9#楼盘的园林已基本成型，进度大约70-80%。
目前项目工程进度主要是做室内水电安装的阶段，因此小邕在室外查看情况时，没有碰到更多工人。到了下班的点，才看到工人三两成群陆续从楼栋内走出来。
项目营销中心亮着几盏灯，内有一位营销人员留守，主要负责业主接待咨询工作。
另外，对于业主关心的学校建设，目前的情况是：恒大承建的步云小学主体已建成，基本校貌已呈现，部分墙体尚未装修，操场还没有开始建设，外部设有围挡，现在处于停工状态。
位于项目西侧的步云中学建设进度则比小学要慢一些，从图中可以看出，步云中学教学楼已封顶，但绿色的安全立网还未拆除。
其实，从去年恒大集团陷入债务危机后，恒大地产陆续暴雷，恒大在南宁的项目也受到波及，出现全面停工。
从承建方发出的公告来看，由于开发商（南宁悦龙天玺房地产开发有限公司）未及时支付开发款项，承建方无力垫付供应商及工程款，最终导致恒大悦龙台项目被迫停工。
从2021年7月至今，项目已停工了10个月。直到进入5月，恒大悦龙台有了复工迹象，虽然工地人不多，但至少姿态给足，信心在一点点释放。
实际上，恒大集团陷入债务危机后，恒大在南宁的在建项目就被列为我市重点监管房地产对象，这意味着什么呢？
预售资金监管账户被重点关注，凡用章、提款需经政府相关部门审批，实行全额监管。
恒大悦龙台预售资金监管账户到账率高，专款专用，足以保证项目交付，由多方确认才可使用资金，保证了资金流向和使用用途安全。
再加上恒大悦龙台还有部分车位资产尚未处置，这些都将推进恒大悦龙台保交付工作。
至于有消息传说项目会减配，精改毛交付，但小邕和相关部门求证后得知，项目仍是精装交付，具体情况如何，后续会跟进。
总之，在政府相关部门的介入后，恒大悦龙台复工正在有序推进，整体局势向好。
今年2月，许家印在“保交楼大会”做出承诺：2022年要交楼约7000万平米、60万套房。这相当于恒大所有保交楼项目中有近50%要在年内完成交付。
3月9日，恒大御府率先复工复产。5月最新进展：10#已经封顶，5-14#的建设正在有序推进中，房子一天天在“长高”。
3月21日，南宁空港恒大养生谷项目复工。项目施工现场各单位负责人抢工期、保进度，各项施工作业正有条不紊地进行。
5月23日，南宁空港恒大世纪梦幻城、恒大文化旅游城项目两个项目正式复工。从公众号披露的图片看，项目施工工地建设热火朝天。
南宁恒大国际中心占地约100亩，规划有A-F六座业态，分别为写字楼/星级酒店、商业办公、恒大购物中心、风情商业街。暂未有复工消息传出。3月份的时候，小邕曾到项目实探，发现项目A座还没出地面，B、C座已经封顶，但玻璃幕墙没有做好，B座一半框架是空的，C座顶部的玻璃幕墙没做好。
恒大华府二期的情况则有些特殊。项目原本预计2022年交付，今年2月份恒大提出要业主先购买车位，如果业主买了车位，自家房子就可以优先完成精装并交房。据了解，目前19#楼已有部分业主自购车位筹集资金复工，而22#、23#楼中建四局已进场，正在进行外场园林整理。
其中，恒大御府的复工力度最大、最快；其次就是“空港文旅三兄弟”。可见，恒大在南宁项目的复工节奏还是挺令人欣慰的。
恒大悦龙台能顺利复工，离不开“三个不放弃”：恒大没有躺平、相关部门效率解决、业主积极自救。
TA在积极传递市场信心，也给一些陷入“停工风波” 的问题楼盘提供解决方案参考。
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